CEE copropriété & bailleur social : financez vos rénovations

Syndics, copropriétés et bailleurs sociaux : valorisez les fiches BAR (rénovation globale BAR-TH-177, isolation BAR-EN-101) et bénéficiez du CEE précarité pour le logement social.

Le résidentiel collectif en France
5,4 Mde logements classés F ou GSource : SDES, Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2025 (12 novembre 2025) ; France métropolitaine, résidences principales, secondaires et logements vacants. ↗
72 %des immeubles en copropriété construits avant 1975Source : ANIL, Acquérir et rénover en copropriété à l’aune de la transition écologique, septembre 2025 (fichier Coproff au 1er janvier 2023). ↗

Réduisez les charges. Valorisez votre patrimoine.

En 2025, le secteur résidentiel français a consommé 456 TWh d’énergie finale, selon le bilan énergétique du SDES. Le parc collectif concentre un gisement de rénovation important : charges énergétiques, confort des résidents et valeur verte du patrimoine sont directement liés à la performance des bâtiments.

Rénovation globale, isolation ou raccordement à un réseau de chaleur : Effy Cert vous accompagne dans la valorisation de vos opérations CEE, du diagnostic au versement de la prime.

Source : SDES, Chiffres clés de l’énergie, édition 2026 (données 2025 provisoires).

AymeneExpert CEE

« Dans les CEE, la valeur d’une opération ne se limite pas à son volume. Elle repose sur la qualité du montage, la maîtrise des exigences réglementaires et la capacité à sécuriser chaque dossier jusqu’à sa valorisation. C’est cette exigence que nous portons chez Effy Cert. »

Le résidentiel collectif, mieux financé

Fiches BAR

Rénovation globale (BAR-TH-177), isolation (BAR-EN-101).

CEE précarité

Une valeur supérieure pour les bailleurs sociaux.

Dossiers copro

On gère la complexité administrative des copropriétés.

Conformité

Des dossiers sécurisés face aux contrôles.

Les opérations CEE éligibles

BAR-TH-177

Rénovation globale d’un bâtiment résidentiel collectif

La fiche BAR-TH-177 valorise la rénovation globale d’un bâtiment résidentiel collectif : copropriétés et bailleurs sociaux engageant un bouquet de travaux (isolation, ventilation, chauffage) atteignant un gain énergétique performant. Elle finance une rénovation d’ampleur qui réduit fortement les consommations et améliore le confort des occupants.

  • rénovation globale
  • bâtiment résidentiel collectif
  • copropriété

Pour qui : Copropriétés et bailleurs sociaux

Rénovation globale d’un bâtiment résidentiel collectif
BAR-EN-101

Isolation des combles ou des toitures

La fiche BAR-EN-101 finance l’isolation thermique des combles ou toitures d’un bâtiment résidentiel : combles perdus ou rampants de toiture, en copropriété comme en logement social. Premier poste de déperdition, la toiture isolée réduit fortement les besoins de chauffage. Bonification précarité énergétique possible.

  • isolation des combles
  • isolation de toiture
  • CEE précarité

Pour qui : Copropriétés et bailleurs sociaux

Isolation des combles ou des toitures
BAR-TH-137

Raccordement d’un bâtiment résidentiel à un réseau de chaleur

La fiche BAR-TH-137 concerne le raccordement d’un bâtiment résidentiel existant à un réseau de chaleur, en copropriété ou parc social. Le logement, jusqu’ici chauffé au gaz ou au fioul, se raccorde à un réseau alimenté majoritairement par des énergies renouvelables et de récupération.

  • réseau de chaleur
  • raccordement
  • énergies renouvelables

Pour qui : Patrimoines collectifs raccordables

Raccordement d’un bâtiment résidentiel à un réseau de chaleur
BAR-TH-112

Appareil indépendant de chauffage au bois

La fiche BAR-TH-112 finance l’installation d’un appareil indépendant de chauffage au bois : poêle, insert ou foyer fermé, à bûches ou à granulés. Destinée au logement résidentiel existant, elle valorise le recours à une énergie renouvelable, la biomasse bois, en remplacement d’un chauffage moins performant.

  • chauffage au bois
  • poêle à granulés
  • biomasse

Pour qui : Immeubles collectifs avec chauffage bois

Appareil indépendant de chauffage au bois
BAR-TH-113

Chaudière biomasse individuelle

La fiche BAR-TH-113 encadre l’installation d’une chaudière biomasse aux granulés, bûches ou plaquettes, en logement résidentiel existant. Elle remplace une chaudière fioul ou gaz par un générateur alimenté par une énergie renouvelable, le bois, et soutient la rénovation énergétique et la sortie des énergies fossiles.

  • chaudière biomasse
  • granulés de bois
  • rénovation énergétique

Pour qui : Immeubles collectifs avec chaufferie biomasse

Chaudière biomasse individuelle
Comment ça marche

Quatre étapes, de l’analyse au versement

01

Analyse

02

Sécurisation

03

Valorisation

04

Versement

Pourquoi Effy Cert

Un délégataire qui répond de vos dossiers

Effy Cert porte l’obligation transférée et en répond devant l’administration : ce n’est pas un service, c’est une responsabilité réglementaire.

Expertise CEE

Une expertise développée depuis 2013.

Conformité

Des processus dédiés à la sécurisation des dossiers.

Accompagnement

Un interlocuteur à chaque étape.

Valorisation

Une approche orientée vers le financement de vos projets.

CEE copropriété et bailleur social : financer la rénovation globale

Les copropriétés et les bailleurs sociaux disposent, avec les CEE, d’un financement puissant pour engager des travaux d’ampleur. Les fiches BAR, dédiées au bâtiment résidentiel, permettent de valoriser l’isolation des toitures, le raccordement à un réseau de chaleur ou encore les projets de rénovation globale. Chaque opération génère des kWh cumac transformables en prime CEE, venant réduire le reste à charge des occupants comme des propriétaires.

Les dispositifs CEE précarité offrent par ailleurs des niveaux de valorisation renforcés pour les ménages en situation de précarité énergétique, particulièrement pertinents dans le logement social. En vous appuyant sur un délégataire CEE, vous sécurisez le montage de dossiers souvent complexes, coordonnez les différents intervenants et valorisez vos CEE à un prix de rachat compétitif. Vous accélérez ainsi la rénovation de votre patrimoine tout en maîtrisant son équilibre financier.

Pour aller plus loin

Tertiaire

Parc immobilier & décret tertiaire

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Valoriser vos CEE

Comment ça marche, de A à Z

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Délégataire CEE

Le rôle du délégataire

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Vos questions, nos réponses

Qu’est-ce que la fiche BAR-TH-177 ?

Elle encadre la rénovation globale des bâtiments résidentiels collectifs (gain d’au moins 35 %).

Le CEE précarité, c’est quoi ?

Des CEE générés par des opérations bénéficiant aux ménages modestes, à la valeur de marché supérieure.

Travaillez-vous avec les syndics ?

Oui, nous accompagnons syndics, copropriétés et bailleurs sociaux de bout en bout.

Parlons de votre projet CEE

Vous avez un projet d’efficacité énergétique ou souhaitez valoriser vos opérations ? Nos experts vous accompagnent.

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