CEE tertiaire : conjuguez décret tertiaire et financement

Bureaux, commerces, santé, logistique… Effy Cert finance vos travaux (GTB, chaudière biomasse collective, pompe à chaleur eau/eau) et vous aide à répondre au décret tertiaire, sur un parc mono ou multi-sites.

Le tertiaire en France

1,2 milliardde m² de parc tertiaireSource : ministère de la Transition écologique, communiqué du 19 mai 2026 (bilan OPERAT 2024-2025 de l’ADEME), d’après CEREN, 2023. ↗

33 Md€de dépenses énergétiques par an (2024)Source : SDES, Chiffres clés de l’énergie, édition 2026 (dépense d’énergie finale par secteur, 2024). ↗

−40 %de consommation en 2030 vs année de référenceSource : code de la construction et de l’habitation, art. L. 174-1 (loi ÉLAN) : au moins 40 % en 2030, par rapport à une référence qui ne peut être antérieure à 2010. ↗

Réduisez vos charges. Répondez au décret tertiaire.

En 2025, le secteur tertiaire français a consommé 233 TWh d’énergie finale, selon le bilan énergétique du SDES. Face au décret tertiaire et à ses objectifs de réduction, l’efficacité énergétique devient un enjeu de conformité autant que de rentabilité.

Gestion technique du bâtiment, raccordement à un réseau de chaleur : Effy Cert vous accompagne dans la valorisation de vos opérations CEE, de l’étude du projet au versement de la prime.

Source : SDES, Chiffres clés de l’énergie, édition 2026 (données 2025 provisoires).

AymeneExpert CEE

« Dans les CEE, la valeur d’une opération ne se limite pas à son volume. Elle repose sur la qualité du montage, la maîtrise des exigences réglementaires et la capacité à sécuriser chaque dossier jusqu’à sa valorisation. C’est cette exigence que nous portons chez Effy Cert. »

Le tertiaire, de la conformité au financement

Décret tertiaire

On relie vos obligations OPERAT aux leviers de financement.

GTB & pilotage

Une fiche CEE dédiée à la gestion technique du bâtiment.

Multi-sites

Un pilotage cohérent sur l’ensemble de votre parc.

Financement global

CEE + aides pour réduire votre reste à charge.

Les opérations CEE éligibles

BAT-TH-164

Pompe à chaleur collective eau/eau ou eau glycolée/eau

Cette fiche finance l’installation d’une ou plusieurs pompes à chaleur collectives de type eau/eau ou eau glycolée/eau dans un bâtiment tertiaire existant, pour couvrir tout ou partie des besoins de chauffage, éventuellement associés à la production d’eau chaude sanitaire. L’équipement doit atteindre un niveau d’efficacité énergétique saisonnière minimal selon sa puissance, et n’est pas cumulable avec un système géothermique sur la même pompe à chaleur.

pompe à chaleur
eau/eau
chauffage collectif tertiaire

Pour qui : Bâtiments tertiaires existants

BAT-TH-127

Raccordement d’un bâtiment tertiaire à un réseau de chaleur

Cette fiche soutient le raccordement d’un bâtiment tertiaire à un réseau de chaleur, via une sous-station qui se substitue à une production individuelle ou la complète. En s’appuyant sur un réseau souvent alimenté par des énergies renouvelables et de récupération, l’opération réduit la consommation d’énergie primaire du bâtiment.

réseau de chaleur
bâtiment tertiaire
énergies renouvelables

Pour qui : Tous établissements tertiaires raccordables

BAT-TH-116

Gestion technique du bâtiment (GTB)

Cette fiche concerne l’installation d’un nouveau système de gestion technique du bâtiment (GTB), ou l’amélioration d’un système existant, pour piloter automatiquement le chauffage et, selon les cas, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement, la climatisation, l’éclairage et les auxiliaires. Le système assure une régulation de classe A ou B au sens de la norme NF EN ISO 52120-1, ce qui réduit les consommations liées à un pilotage manuel ou insuffisamment automatisé.

GTB
gestion technique du bâtiment
régulation automatisée

Pour qui : Multi-sites tertiaires

BAT-TH-142

Déstratification de l’air (locaux tertiaires de grande hauteur)

Cette fiche finance l’installation d’un déstratificateur d’air dans un local tertiaire chauffé de grande hauteur (au moins 5 mètres sous plafond). En redistribuant vers la zone occupée l’air chaud qui s’accumule en partie haute, l’appareil réduit les besoins de chauffage sans apporter de chaleur propre. Les entrepôts logistiques et les locaux de stockage ne sont pas éligibles.

déstratification
brassage d’air
chauffage tertiaire

Pour qui : Locaux chauffés d’au moins 5 m sous plafond

BAT-TH-157

Chaudière biomasse collective

Cette fiche finance l’installation d’une chaudière biomasse pour un système de chauffage central collectif dans un bâtiment tertiaire. Alimentée en bûches, plaquettes, granulés ou briquettes de bois, elle remplace une production de chaleur fossile par une énergie renouvelable, sous réserve d’une étude de dimensionnement préalable.

chaudière biomasse
chauffage collectif
énergie renouvelable

Pour qui : Bâtiments tertiaires à usage professionnel

BAT-TH-139

Récupération de chaleur sur un groupe de production de froid

Cette fiche concerne la récupération de la chaleur rejetée par un groupe de production de froid — chambre froide, climatisation — pour alimenter un usage utile comme le chauffage ou l’eau chaude sanitaire. Cette chaleur étant déjà produite par le groupe de froid, sa valorisation ne coûte rien de plus à produire.

récupération de chaleur
groupe de production de froid
chaleur fatale

Pour qui : Sites équipés d’un groupe de froid

BAT-TH-164

Pompe à chaleur collective eau/eau ou eau glycolée/eau

pompe à chaleur
eau/eau
chauffage collectif tertiaire

Pour qui : Bâtiments tertiaires existants

BAT-TH-127

Raccordement d’un bâtiment tertiaire à un réseau de chaleur

réseau de chaleur
bâtiment tertiaire
énergies renouvelables

Pour qui : Tous établissements tertiaires raccordables

Comment ça marche

Quatre étapes, de l’analyse au versement

Analyse

Sécurisation

Valorisation

Versement

Pourquoi Effy Cert

Un délégataire qui répond de vos dossiers

Effy Cert porte l’obligation transférée et en répond devant l’administration : ce n’est pas un service, c’est une responsabilité réglementaire.

Expertise CEE

Une expertise développée depuis 2013.

Conformité

Des processus dédiés à la sécurisation des dossiers.

Accompagnement

Un interlocuteur à chaque étape.

Valorisation

Une approche orientée vers le financement de vos projets.

CEE tertiaire : répondre au décret tertiaire et financer vos travaux

Les bâtiments tertiaires sont soumis au décret tertiaire, qui impose une réduction progressive des consommations d’énergie. Les CEE constituent un levier financier de premier plan pour atteindre ces objectifs. Les fiches d’opérations standardisées couvrent de nombreuses actions : installation d’une gestion technique du bâtiment (GTB), raccordement à un réseau de chaleur, déstratification de l’air, installation d’une chaudière biomasse collective, installation d’une pompe à chaleur eau/eau et récupération de chaleur sur un groupe de production de froid.

Pour les exploitants multi-sites, la coordination des dossiers et le suivi des volumes de kWh cumac peuvent vite devenir complexes. Un délégataire CEE centralise ces démarches, sécurise la conformité des opérations et valorise vos CEE de manière homogène sur l’ensemble de votre parc. Vous conjuguez ainsi mise en conformité réglementaire et financement de vos travaux, tout en pilotant plus finement la performance énergétique de vos bâtiments.